PALMBERG -KONSERNIIN KUULUVA OKA OY RAKENTAA TOKMANNI OY:N MÄNTSÄLÄN LOGISTIIKKAKESKUKSEN

LOGISTIIKKAKESKUS ON VALMISTUESSAAN ON SUOMEN SUURIN KERRALLA RAKENNETTU LOGISTIIKKAKIINTEISTÖ

Palmberg -konserniin kuuluva Oka Oy on voittanut kahdessa vaiheessa toteutetun KVR-urakkatarjouskilpailun Tokmanni Oy:n Mäntsälän logistiikkakeskuksen rakentamisesta. KVR-tarjouspyynnöt lähetettiin 11 eri rakennusliikkeelle, joista toiseen kilpailutusvaiheeseen valittiin neljä rakentajaa. Oka Oy voitti tarjouskilpailun sen kaikissa vaiheissa. Osapuolet allekirjoittavat keskiviikkona 29.11.2006
kvr-urakkasopimuksen hankkeesta ja rakentaminen aloitetaan viipymättä.

Tokmanni Oy:n uuden logistiikkakeskuksen hyödynnettävä (vuokrattava) pinta-ala on noin 71.700 m2 ja rakennuksen kokonaisala on 75.205 m2. Rakennuksen tilavuus
on 755.620 m3. Tontin pinta-ala on I-vaiheessa n. 145.000 m2. Lisärakennusoikeus mahdollistaa noin 27.000 m2:n laajennusmahdollisuuden II-vaiheessa.
Valmistuessaan hanke on Suomen suurin yhdellä kerralla rakennettu ja toteutettu logistiikkakiinteistö.
Rakennus valmistuu toukokuussa 2008, mutta se luovutetaan käyttäjälle vaiheittain kevättalven ja kevään 2008 aikana.

Valmistuessaan Mäntsälän logistiikkakeskus korvaa Tokmanni Oy:n nykyiset Hyvinkään, Kajaanin, Elimäen Korian sekä kaksi Tampereen logistiikkavarastoa,
joiden yhteispinta-ala on tällä hetkellä noin 40.000 m2. Lisäksi Tokmanni Oy:n Hyvinkään hallinto- ja ostotoiminnot keskitetään Mäntsälään. Mäntsälän uusi logistiikkakeskus tulee työllistämään alkuvaiheessa noin 250 henkilöä.

Uuden logistiikkakeskuksen rakentamiskustannukset ovat runsaat 40 miljoonaa euroa. Logistiikkakeskuksen rakennuttaa Tokmanni Oy:n omistama kiinteistöosakeyhtiö,
jonka vuokralaiseksi Tokmanni Oy tulee pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Kiinteistöosakeyhtiö myydään kilpailutuksen jälkeen Tokmanni Oy:n hallituksen
päättämälle loppusijoittajalle.

Logistiikkakeskuksen suunnittelijana toimii VG-Group Oy ja rakennuttajakonsulttina toimii Uudenmaan Valvontamestarit Oy UVM. Logistiikkakeskuksen hankekehityksestä sekä sijoittajavaihtoehtojen kartoituksesta on vastannut Tokmanni Oy:n johdon neuvonantajana Nova Group Oy.

”Kilpailu rakentajien kesken oli tiukka ja loppusuoralla oli kolme rakentajaa, joiden kesken urakkatarjouskilpailun neuvottelut käytiin. Oka Oy voitti ja oli kaikissa urakkatarjouskilpailun
vaiheissa kannaltamme edullisin. Lisäksi Oka Oy:llä on vahvaa näyttöä ja osaamista logistiikan rakentajana, onhan yhtiö toteuttanut viimevuosina runsaat
250.000 m2 logistiikkatilaa eri asiakkailleen Kymenlaaksossa, Kanta-Hämeessä ja pääkaupunkiseudulla,” toteaa Tokmanni Oy:n konsernijohtaja Kyösti Kakkonen.
”Haluan kiittää kaikkia urakkatarjouskilpailuun osallistuneita rakennusliikkeitä aktiivisuudesta
ja Mäntsälän kuntaa hankkeen joustavasti sujuneiden sijoittumisneuvotteluiden lisäksi kohteen rakennusluvan nopeasta käsittelystä ja myöntämisestä. Myös tonttikauppa
saatiin hoidetuksi sovitussa aikataulussa. Tärkeää on, että pääsemme nopeasti rakentamaan ja saamme uuden logistiikkakeskuksemme käyttöön mahdollisimman pian.
Toimiva ja tehokas logistiikka on yrityksellemme tärkeä tekijä kasvavan verkostomme vaatimusten täyttämiseksi,” lisää konsernijohtaja Kakkonen.

”Kasvumme ja kehityksemme jatkuu valtakunnallisesti aiemmin ilmoittamallamme tavalla sekä uusperustantana eri puolilla Suomea että kehittämällä ja laajentamalla nykyisiä kauppapaikkojamme suurempiin kokoluokkiin. Pääkaupunkiseudulla avasimme juuri konsernimme suurimman runsaat 8.000 m2:n myymälän Järvenpäässä 23.11.2006 ja
avaamme syksyllä 2007 uuden Tarjoustalon suuryksikön Vantaan Tammistossa. Lisäksi suunnittelemme Nurmijärven Klaukkalan Tarjoustalon mittavaa laajentamista. Laajennamme myös parhaillaan Mäntsälän Robin Hoodin myymäläämme, joka valmistuessaan tulee olemaan noin 4.000 m2:n kokoluokassa. Tutkimme myös mahdollisuuksia perustaa uudet myymälät Sipoon Nikkilään, Vantaan Korsoon sekä Helsingin Kontulaan. Myös Espoon Laajalahti/Mankkaa ja Muurala ovat mietinnässä. Keravan osalta pohdimme myös Tuusulan ja Keravan rajalla olevan Tarjoustalo -